Forcadell y JLL apuestan fuerte por nave logística estratégica

Ubicada en Alovera, ofrece sostenibilidad, conectividad y eficiencia operativa excepcionales.

Una plataforma de clase mundial en el corazón del Corredor de Henares

Ubicada en el Polígono Industrial Los Picones de Alovera, Guadalajara, a tan solo 42 kilómetros del aeropuerto de Madrid y 54 kilómetros del centro de la capital española, la nueva nave logística comercializada en coexclusiva por Forcadell y JLL representa una apuesta contundente por el futuro de la distribución en la región centro de la península ibérica. Desarrollada y gestionada por FREO Group, la nave cuenta con una superficie construida total de 43,191 metros cuadrados dentro de una parcela de 70,493 m². De esa superficie, 41,506 m² están dedicados al área de almacén y 1,730 m² a oficinas, lo que ofrece un balance ideal para operaciones logísticas de alto volumen y gestión administrativa integral. Una de las características técnicas más destacadas de esta nave es su configuración modular, dividida en cinco espacios, cuatro de ellos con altura libre de 11.45 metros y uno con 15.65 metros, lo que permite gran flexibilidad en el tipo de mercancía a almacenar y facilidad para adaptar el layout a diferentes perfiles de cliente. Con 38 muelles de carga y descarga distribuidos de forma eficiente, la infraestructura está diseñada para maximizar la operatividad en la recepción y despacho de mercancías, lo que permite reducir tiempos muertos y mejorar significativamente la rotación de productos, clave para empresas de logística y distribución. Este diseño no solo incrementa la eficiencia sino que responde a la creciente demanda de plataformas logísticas con soluciones versátiles en el mercado español, especialmente en una zona como el Corredor de Henares, donde la ocupación de naves logísticas ha superado el 95% durante los últimos años según datos de CBRE y Savills.

Sostenibilidad, certificaciones y estándares que marcan diferencia

En un entorno empresarial cada vez más comprometido con la sostenibilidad, esta plataforma no se queda atrás. La nave ha sido reconocida con la certificación BREEAM “Very Good”, uno de los estándares más exigentes en sostenibilidad medioambiental en el ámbito inmobiliario europeo. Esta calificación no solo valida que el edificio ha sido diseñado y construido bajo criterios estrictos de eficiencia energética y responsabilidad ecológica, sino que garantiza beneficios tangibles para sus futuros ocupantes. Entre estos se incluyen un menor consumo energético, mejores condiciones de confort térmico y acústico para los trabajadores, y una menor huella de carbono en las operaciones logísticas. A nivel técnico, la nave también cuenta con clasificación de riesgo medio tipo 5 en materia de prevención contra incendios, lo cual es crucial para atraer operadores del sector alimentario, farmacéutico o industrial, que requieren altos estándares de seguridad. Además, su acceso directo a las autopistas A-2 y R-2 mejora de forma sustancial los tiempos de conexión con los principales centros urbanos del país, centros logísticos, aeropuertos y fronteras. Esto representa una ventaja competitiva clave, especialmente para empresas que forman parte de cadenas de suministro just-in-time, donde cada minuto cuenta. La ubicación también permite una rápida distribución hacia zonas industriales de Madrid, Zaragoza, Castilla-La Mancha y el norte de España, reduciendo el uso de combustible y mejorando la trazabilidad de las entregas. Por estas razones, la nave se posiciona como una excelente opción para operadores logísticos, grandes retailers, empresas de e-commerce o 3PL que buscan reducir su tiempo de llegada al mercado sin sacrificar capacidad, seguridad ni compromiso ambiental.

Interés creciente en plataformas logísticas premium

Según los directivos a cargo de la comercialización, el interés por activos como esta nave logística de Alovera no ha dejado de crecer. Gerard Plana, director del Departamento de Industrial y Logística de Forcadell, señaló que “este activo ofrece la combinación perfecta de sostenibilidad, flexibilidad operativa y acceso estratégico a las principales rutas de transporte del país”. Por su parte, Adriana Gorri, directora de Leasing Advisory en JLL, destacó que “la plataforma responde a las más altas exigencias del mercado, tanto en calidad como en versatilidad de uso y ubicación estratégica dentro del eje logístico más activo de España”. No es casual que este tipo de instalaciones reciba especial atención en un contexto en el que el comercio electrónico ha crecido un 18% interanual en España, según datos del CNMC, y en el que los operadores logísticos necesitan cada vez más metros cuadrados disponibles cerca de núcleos urbanos sin renunciar a altos estándares operativos. Además, se estima que el 43% de las grandes empresas europeas está reconfigurando sus cadenas de suministro para acercar inventarios a sus mercados de destino, lo que multiplica la demanda de este tipo de activos. La colaboración entre FREO Group, Forcadell y JLL también resalta el papel del capital institucional en el desarrollo logístico, apuntalando la profesionalización y sostenibilidad del sector. FREO Group ha sido reconocido por sus inversiones en activos logísticos en Europa Central y Occidental, y con esta nave reafirma su apuesta por España como un hub logístico de clase mundial.

Conclusión

La nueva plataforma logística de 43,000 m² en Alovera representa una oportunidad estratégica para las empresas que buscan modernidad, sostenibilidad y conexión con los principales corredores logísticos de la península. Con un diseño modular, múltiples muelles de carga, certificación BREEAM “Very Good” y el respaldo de expertos como Forcadell y JLL, este desarrollo marca un estándar en el mercado inmobiliario logístico. En un contexto donde el acceso a infraestructura eficiente y ecológica es cada vez más determinante para la competitividad, la nave en el Corredor de Henares destaca como una opción privilegiada para el presente y el futuro del transporte y almacenamiento en España.

Fuente: Interempresas